Što je procjena nekretnina?

Tržišna procjena nekretnine je postupak kojim graditeljski vještak određuje njenu vrijednost u sadašnjem vremenu uzimajući u razmatranje moguće utjecaje (pravne, ekonomske, urbanističke, građevinske i druge utjecaje) u budućem vremenu.Tržišna procjena nekretnina je jedan od najsloženijih poslova u sudskom vještačenju. Ta složenost se očituje kroz više faktora koji su subjektivne i objektivne prirode. Subjektivnost se očituje, ne samo kroz profesionalnost vještaka kao osobe, nego najčešće kroz očekivanja naručitelja.

Procjene nekretnina obuhvaćaju:

• stanove
• kuće
• uredske prostore i lokale
• ugostiteljske objekte
• skladišne i proizvodne pogone
• građevinska zemljišta
• poljoprivredna zemljišta
• robne kuće
• benzinske pumpe
• specifične nekretnine

Cijena procjene nekretnine:

Ovisi o vrsti, veličini, namjeni i položaju objekta.

Za detaljne informacije, molimo da kontaktirate naš ured telefonom ili e-mailom.

Namjena procjene nekretnina

• dobivanje hipotekarnog kredita građana ili tvrtki
• kod kupoprodaje nekretnina tj. pomoć prodavatelju kod određivanja prihvatljive cijene, odnosno, pomoć kupcu kod određivanja ponudbene cijene
• ostavinska dioba
• oporezivanje
• ovršni postupak
• isplata osiguranja nakon nastalih oštećenja
• revidiranje knjigovodstvene vrijednosti dugotrajne imovine u financijskim izvješćima
• određivanje likvidacijskog iznosa u slučaju prisilne prodaje ili stečaja
• investicijske odluke i feasibility studije
• određivanje isplativosti poslovnih akvizicija
• ostale poslovne transakcije

Sadržaj elaborata

• fotodokumentacija
• izmjera objekta (neto korisna površina, bruto razvijena površina, obujam objekta)
• građevinska vrijednost objekta
• tržišna vrijednost objekta (uključujući zemljište)

Procjene nekretnina se obavljaju na području cijele Hrvatske.

Elaborati procjene nekretnina napravljene po vještaku Mladenu Ožiću prihvaćaju se od strane više hrvatskih banaka.

Također procjene se obavljaju za potrebe Općinskog suda u Zagrebu, Dugom Selu, Jastrebarskom, Samoboru, Zaprešiću, Velikoj Gorici te za potrebe Trgovačkog suda u Zagrebu.